Neuquén avanza con los créditos hipotecarios y prepara los primeros desembolsos

El Gobierno de Neuquén continúa con el cronograma previsto para la implementación de los créditos hipotecarios no bancarios del plan Neuquén Habita, una iniciativa impulsada por el gobernador Rolando Figueroa destinada a financiar la construcción, ampliación y refacción de viviendas permanentes. Mientras las inscripciones siguen abiertas, la Provincia confirmó que los primeros préstamos podrían otorgarse a fines de agosto, con un mayor volumen de desembolsos proyectado para septiembre.

El programa, coordinado por el Ministerio de Infraestructura, ya registra 3.092 familias inscriptas. La mayor demanda se concentra en la región Confluencia, seguida por Lagos del Sur, Comarca Petrolera y Pehuén. Entre las localidades con más postulantes aparecen Neuquén capital, Plottier, Centenario, San Martín de los Andes y Cutral Có.

Desde la Secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) informaron que los equipos técnicos ya completaron la evaluación de una parte importante de las solicitudes ingresadas a través de la Oficina Virtual. Entre los principales motivos de rechazo figuran antecedentes crediticios desfavorables registrados en la Central de Deudores del Banco Central, además de inconsistencias en los ingresos declarados o en la documentación dominial presentada.

Actualmente, el proceso avanza sobre las etapas finales de validación jurídica y constitución de garantías. Los expedientes son enviados al Colegio de Escribanos de la Provincia del Neuquén, donde se realizan los correspondientes estudios de títulos antes de continuar con el trámite.

En paralelo, más de 1.700 solicitudes ya avanzaron en el proceso de evaluación. Las autoridades recordaron que quienes superaron las instancias previas deben completar la conformidad de los planos de sus proyectos habitacionales para seguir con el procedimiento.

El programa no contempla modelos de viviendas predefinidos. Cada proyecto debe ser elaborado por un profesional competente y luego obtener la aprobación municipal, presentar el cómputo y presupuesto definitivo, constituir e inscribir la hipoteca y, finalmente, acceder a la resolución que autoriza el otorgamiento del crédito.

Desde el Ministerio de Infraestructura explicaron que estas etapas dependen también de organismos externos, como el Colegio de Escribanos, los municipios y el Registro de la Propiedad Inmueble, lo que implica demoras habituales de entre 30 y 45 días hábiles. Por ese motivo, el Gobierno comenzó a notificar anticipadamente a las familias cuyos expedientes avanzan correctamente para agilizar la formalización de los préstamos una vez concluidas las revisiones jurídicas.

Según el cronograma oficial, las familias que completen todos los requisitos y cuenten con la documentación técnica y notarial aprobada estarán en condiciones de acceder a los primeros créditos hacia fines de agosto. La Provincia prevé una primera etapa de otorgamientos durante ese mes y estima que la mayor parte de las contrataciones y desembolsos se concretará progresivamente durante septiembre, con el objetivo de impulsar la actividad de la construcción, la compra de materiales y la generación de empleo en distintas localidades.

Las inscripciones para acceder a los créditos hipotecarios provinciales permanecen abiertas y pueden realizarse a través de la Oficina Virtual del IPVU, donde también se encuentran disponibles los requisitos, la documentación necesaria y las condiciones del programa.